1989〜1999年築, 専有面積29.90㎡〜49.90㎡の平均販売価格
東京都
132.4万円/㎡
前年比+34.5%
豊島区
128.1万円/㎡
前年比+39.8%
アメニティ大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,370万円
134.6万円/㎡
2,307
4,349
6,392
8,434
AI査定結果
推定相場価格
5,370万円
134.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜6,392万円
109.0万円/㎡〜160.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月11日
アメニティ大塚
5,399万円（135.3万円/㎡）/ 6階 / 39.9㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は121.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,399万円 | 135.3万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 5,499万円 | 137.8万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,600万円 | 90.2万円 | 5階 | 39.9㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は116.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 5,399万円 | 135.3万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 3,999万円 | 107.7万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/22 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,280万円 | 108.8万円 | 30.14㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,980万円 | 110.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,580万円 | 163.5万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/10 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,980万円 | 105.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/11 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 3,990万円 | 116.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,800万円 | 139.6万円 | 41.54㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/11 | 宍戸ビル 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 5,699万円 | 121.0万円 | 47.09㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/29 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,300万円 | 107.4万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/21 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,930万円 | 108.8万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | - | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,390万円 | 118.0万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/21 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 4,080万円 | 112.2万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/26 | レーベンハイム大塚弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 4,180万円 | 121.6万円 | 34.38㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | アゼリア東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 5,400万円 | 111.8万円 | 48.28㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ネクサス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 大塚駅7分 | 5,280万円 | 108.4万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.5%上昇、豊島区では39.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は豊島区の平均と比較して5.6%割高です。
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東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 3分
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東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
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